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  发布时间:[2017/3/31]           阅读(447)次  
   粤系房企佳兆业卷土重来 武昌内环之上建豪宅  
 

    本周,停牌两年的佳兆业集团发布重返资本市场,并且声称将在未来两到三年,年销售额目标突破千亿。而在武汉,位于武昌区武珞路336号工地围挡上近日也出现了“佳兆业”品牌标志。这意味着,继佳兆业金域天下和佳兆业滨江壹号之后,佳兆业在武汉的第三个项目有了实质性进展。

    并购拿下武昌内环地块 原项目规划遭吐槽

    尽管近几年关于佳兆业“破产”的消息不绝于耳, 但“旧改之王”并非浪得虚名,其囤地之路并未停歇,除了继续在一线城市积累土地储备,也将触角伸向了武汉、重庆等二线重点城市,通过并购、合作等方式获得土地资源。去年年底,有网友爆料称,佳兆业集团已经收购武汉武珞路地块项目,在其集团官网上,该传言被坐实。

根据相关信息显示,该地块是佳兆业通过收购武汉市海鼎置业有限责任公司100%股权拿下,而在这之前,该地块案名和规划均已确定。

据360中房网了解,武昌区武珞路336号曾编号为P(2007)006号在武汉土地市场上公开出让,最终被武汉市海鼎置业有限责任公司以2594元/平的楼面地价拿下,并且将项目案名定为百胜中南首府。

2016年3月,百胜中南首府规划批前公示。根据公示显示,该项目住宅面积约为8.6万方,商业面积1.6万方。其中4栋33层的住宅,1栋24层的商业写字楼。由于地块位于武昌内环核心,地理优势和商业价值突出,因此不少网友对项目的规划并不满意,认为无论是楼盘高度还是规划格局无法与地段的“寸土寸金“特点相匹敌。

老牌商圈教育资源丰富  商业扎堆住宅稀缺

中南路,地处武昌内环核心,其中中南商圈作为武汉最早开发的核心商圈之一,沿线分布着各大商场和写字楼,如中南广场、中建广场、苏宁电器、中商百货、银泰百货等。交通方面,地铁2号线和4号线换乘处,因此车流量和人流量都非常大。尽管中南商圈商业成熟,但片区最大的优势是教育资源和文化氛围。既有武汉小学、武汉市十五中等示范学校;也有首义公园、洪山公园等休闲场所。

该片区新建住宅项目并不多,基本以二手房为主,沿线有中南国际城、凯乐花园、奥山星座等小区,价格在20000元/平米-25000元/平米之间。

据了解,佳兆业在白沙洲和汉阳开发的两个项目均为刚需住宅,此次在中南板块上的项目定位高端,以改善性的三房为主力户型,并有游泳池等高端配套。不难看出,佳兆业扩张武汉市场版图的决心,同时也为新房断供许久的中南片区注入新鲜血液。尽管前期工作刚起步,但从产品属性来看,该项目定价高于武昌区平均价格或许已成定局;而从市场现状来看,今年年底能否如期问市,可能要打一个问号了。

 
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